Co ile lat przegląd instalacji elektrycznej

Przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy, a termin wyznacza art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego. Ten przepis odpowiada na pytanie, co ile lat przegląd instalacji elektrycznej trzeba zlecić: co najmniej raz na 5 lat. Obowiązek dotyczy właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, także domu jednorodzinnego, a kontrolę przeprowadza osoba o kwalifikacjach z art. 62 ust. 5 Prawa budowlanego.

Co mówi art. 62 Prawa budowlanego

Prawo budowlane w art. 62 ust. 1 pkt 2 wymaga, żeby obiekty budowlane były w czasie użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej co najmniej raz na 5 lat. Kontrola polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu, jego estetyki oraz otoczenia. Kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

W praktyce kontrola obejmuje więc i sam budynek, i instalację. Sprawność połączeń to stan zacisków i miejsc, w których przewody się stykają. Osprzęt oznacza gniazda, łączniki i oprawy, a zabezpieczenia to wyłączniki w rozdzielnicy. Środki ochrony od porażeń chronią człowieka przed dotknięciem części pod napięciem, oporność izolacji mówi o stanie przewodów, a uziemienia o drodze odprowadzenia prądu w razie awarii.

Pomiary wykonuje się w obrębie całego obiektu, więc warto przygotować dostęp do wszystkich pomieszczeń. Szczegóły protokołu opisujemy w artykule o przeglądzie 5-letnim.

Czy dom jednorodzinny jest zwolniony z kontroli

Prawo budowlane w art. 62 ust. 2 wyłącza właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych z obowiązku kontroli wskazanej w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a, a wyłączenie dotyczy tylko tej jednej kontroli. Prawo budowlane w art. 62 ust. 1 pkt 2 obejmuje kontrolę pięcioletnią i nie ma w nim wyjątku dla domu jednorodzinnego, więc właściciel takiego budynku również powinien zlecać przegląd instalacji elektrycznej.

Właściciele domów często pytają, czy pięcioletni przegląd ich dotyczy. Dotyczy, bo wyłączenie z art. 62 ust. 2 zostało zapisane wyłącznie przy kontroli z ust. 1 pkt 1 lit. a. Warto więc trzymać protokół i pilnować terminu kolejnej kontroli. Wspólnota i spółdzielnia zamawiają kontrolę dla całego budynku, a właściciel domu dla swojej nieruchomości.

Czy kontrola obejmuje instalację odgromową

Prawo budowlane w art. 62 ust. 1 pkt 2 wymienia badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w ramach kontroli pięcioletniej. Jeśli budynek ma instalację odgromową, jej stan również jest objęty tą kontrolą. Badanie instalacji piorunochronnej trafia do tego samego protokołu co pomiary elektryczne.

Kto robi przegląd i jakie ma kwalifikacje

Prawo budowlane w art. 62 ust. 5 wskazuje, że kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c i pkt 2, mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

W praktyce chodzi o osobę z kwalifikacjami do dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji energetycznych. Protokół podpisuje osoba, która przeprowadziła kontrolę. JulON Smart System wykonuje przeglądy i pomiary z uprawnieniami SEP. Przed wizytą warto zapytać, czy osoba wykonująca pomiary ma kwalifikacje z art. 62 ust. 5 Prawa budowlanego.

W firmach i wspólnotach kontrola obejmuje cały obiekt. Zakres ustala się przed wizytą, bo od niego zależy czas pracy i liczba pomiarów.

Sprawdzenie zaleceń z poprzedniej kontroli

Prawo budowlane w art. 62 ust. 1a wymaga, żeby w trakcie kontroli sprawdzić wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli. Dlatego przed wizytą przygotuj poprzedni protokół. Jeśli zawierał zalecenia, elektryk sprawdzi, czy prace zostały wykonane.

Poprzedni protokół przydaje się też do ustalenia, jakie obwody i urządzenia były już badane. To skraca wizytę i porządkuje rozmowę o zakresie prac.

Kiedy zlecić kontrolę wcześniej

Prawo budowlane w art. 62 ust. 1 pkt 2 mówi o kontroli co najmniej raz na 5 lat, więc częstsze badania są możliwe. Po gruntownej modernizacji rozdzielnicy, rozbudowie instalacji albo zalaniu budynku pomiary warto zamówić wcześniej.

Protokół i zalecenia

Prawo budowlane w art. 62a ust. 1 wymaga, żeby osoba przeprowadzająca kontrolę sporządziła protokół. Art. 62a ust. 2 wymienia jego zawartość, a art. 62a ust. 2 pkt 7 przewiduje zalecenia tylko wtedy, gdy stwierdzono nieprawidłowości.

Co przygotować przed wizytą

Przed wizytą zadbaj o dostęp do rozdzielnicy, a poprzedni protokół przygotuj, jeśli go masz. Co jeszcze warto ustalić, opisujemy w artykule o przebiegu przeglądu 5-letniego.

Podstawa prawna

• Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane: art. 62 ust. 1 pkt 2, art. 62 ust. 1a, art. 62 ust. 2, art. 62 ust. 5, art. 62a ust. 1 i 2 (tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524).

Niniejszy artykuł opisuje przepisy ogólnie i nie zastępuje indywidualnej porady prawnej.

Zobacz też

• Pomiary elektryczne i protokoły w Warszawie
• Jak wygląda przegląd 5-letni instalacji elektrycznej

Przegląd instalacji elektrycznej w Warszawie umawiamy w JulON Smart System, zadzwoń pod numer 669 572 589. Pozostałe dane kontaktowe znajdziesz na stronie kontakt.